Immeuble commerce occupé - 98 m² - Ainay-Le-Château

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Ainay-le-Château, une charmante commune de l'Allier, réputée pour son cadre de vie paisible et son riche patrimoine médiéval. Ce bien de 98 m², composé de deux appartements meublés et entièrement équipés, représente une opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat. Le premier appartement de 68 m², actuellement loué, génère un revenu mensuel de 319 euros, tandis que le second appartement de 30 m² est libre et présente un potentiel locatif de 300 à 320 euros par mois. L'immeuble, accessible par deux entrées indépendantes, offre également un espace sous toiture aménageable, permettant de créer jusqu'à deux appartements supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel locatif. Situé à proximité des commerces, écoles et services médicaux, cet immeuble bénéficie d'une demande locative stable, garantissant une excellente rentabilité pour les investisseurs. Profitez de cette rare opportunité sur le marché, où le potentiel de valorisation est élevé, tout en bénéficiant d'un revenu immédiat.

Atouts

• Immeuble de rapport avec deux appartements meublés
• Revenu locatif immédiat de 319 euros par mois
• Potentiel locatif supplémentaire de 300 à 320 euros
• Espace sous toiture aménageable pour deux appartements supplémentaires
• Proximité des commerces et services de la commune
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.