Immeuble commerce occupé - 92 m² - Saint-Jean-De-Luz

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Description

Au cœur du centre historique de Saint-Jean-de-Luz, cet immeuble de caractère de 92 m² représente une opportunité d’investissement patrimonial dans un emplacement recherché. L’ensemble comprend quatre appartements de type T1, aménagés et loués meublés à l’année, offrant une configuration adaptée à un investissement locatif. La situation permet de profiter d’un quotidien tout à pied, à proximité immédiate de la Grande Plage et des commerces du centre-ville. L’immeuble bénéficie également d’une façade et d’un bâtiment annoncés en parfait état, avec un ravalement complet réalisé en 2020. Les loyers mensuels indiqués s’élèvent à 2 075 € hors charges, soit un rendement brut annoncé de 4,98 %. Ces éléments constituent une base d’appréciation du potentiel locatif, à vérifier selon les conditions des baux et les charges applicables. Proposé au prix de 499 000 €, cet immeuble combine une adresse centrale, quatre logements meublés et un état extérieur entretenu, dans une ville côtière prisée du Pays basque.

Atouts

• Quatre appartements T1 meublés
• Logements loués à l’année
• Centre historique, à proximité de la Grande Plage et des commerces
• Ravalement complet réalisé en 2020
• Loyers annoncés de 2 075 € par mois hors charges, rendement brut annoncé de 4,98 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.