Immeuble commerce occupé - 87 m² - Saint-Palais-Sur-Mer

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface de 87 m², idéalement situé dans un secteur commerçant prisé de Saint-Palais-sur-Mer. Ce bien rare constitue une véritable opportunité d'investissement avec des revenus locatifs déjà établis. L'immeuble est composé de deux locaux commerciaux loués, générant un revenu annuel de 20 160 €, et d'un appartement de deux pièces de 44,44 m² à l'étage, actuellement libre. Le sous-sol offre un espace fonctionnel avec deux réserves pour les commerces, un dégagement et une lingerie. Au rez-de-chaussée, une entrée commune dessert un WC avec lavabo partagé, garantissant un accès pratique pour les clients des commerces. Le premier local de 17,48 m² et le second de 20 m² sont tous deux loués, assurant un flux de revenus régulier. L'appartement, quant à lui, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, le tout agrémenté d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Cet immeuble représente un investissement patrimonial de choix, alliant rentabilité et potentiel de valorisation à long terme.

Atouts

• Emplacement commercial recherché
• Revenus locatifs annuels de 20 160 €
• Appartement libre avec possibilité de valorisation
• Climatisation réversible dans l'appartement
• Deux locaux commerciaux loués
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.