Immeuble d'habitation occupé - 85 m² - Millau
12100 MillauPrix de vente
195 000 €
Loyers annuels
17 880 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
1 200 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Millau, offrant une surface totale de 85 m². Composé de quatre studios entièrement rénovés en 2022, ce bien est un investissement clé en main. Chaque studio est meublé et équipé, garantissant un confort optimal pour les locataires. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux de 30 m², doté d'un portail électrique, ajoutant une valeur ajoutée à l'ensemble. Chaque niveau est équipé de compteurs d'électricité et d'eau individuels, facilitant la gestion des charges. Les studios sont actuellement loués, générant un revenu locatif stable : 370 € pour trois studios et 280 € pour une studette au dernier étage, ainsi qu'un garage loué 100 € par mois. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché, parfait pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.
Atouts
- Quatre studios rénovés et meublés
- Revenu locatif attractif
- Garage avec portail électrique
- Emplacement central à Millau
- Compteurs d'eau et d'électricité individuels
- DPE : D
Surface
85 m²
Lots
4
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 195 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 17 880 € |
| Loyers mensuels | 1 490 €/mois |
| Charges annuelles | 1 200 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 2 294 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
156 000 €
Coût total des intérêts
61 137 €
905 €
sur 20 ans
14.9 %
cash-on-cash annuel
+485 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
