Immeuble commerce occupé - 82 m² - Cours

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Description

À vendre, un charmant immeuble de rapport situé au 39 rue Georges Clemenceau à Cours, offrant un potentiel locatif attractif. D'une superficie de 82 m² et réparti sur trois niveaux, cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement libre, offrant diverses possibilités d'exploitation. Au premier étage, un T1 est loué à 220 €/mois jusqu'en février, garantissant un revenu immédiat. Le deuxième étage abrite un T1 bis qui est également libre, ouvrant la voie à une mise en location rapide. Une fois tous les espaces occupés, le potentiel locatif total atteint environ 820 €/mois, ce qui représente une rentabilité très intéressante. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ainsi que l'installation d'un extracteur d'air aux étages, cet immeuble présente un excellent rapport qualité-prix. Contactez-nous sans hésiter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Fort potentiel locatif
• Local commercial libre au rez-de-chaussée
• Revenu immédiat avec T1 loué
• Rendement locatif estimé à 820 €/mois
• Travaux de rafraîchissement à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.