Immeuble commerce occupé - 80 m² - Capbreton

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Description

Au cœur du centre-ville de Capbreton, cet immeuble de 80 m² réunit deux actifs complémentaires dans un secteur commerçant recherché. Il comprend un local commercial actuellement loué, qui génère 16 008 € de revenus locatifs annuels hors charges, ainsi qu’un appartement T2 disponible immédiatement. Ce dernier peut être occupé à titre personnel ou proposé à la location, à l’année comme en saisonnier, selon votre projet. Sur la base du loyer commercial en cours et du dernier loyer d’habitation pratiqué, le potentiel locatif global indicatif est estimé à 24 408 € par an hors charges. Cette estimation constitue une perspective et dépendra des conditions de mise en location de l’appartement. Avec un prix de 495 000 €, cet ensemble offre une configuration polyvalente : revenus commerciaux existants, logement libre et différentes possibilités d’usage. Il peut convenir à un investisseur souhaitant diversifier ses revenus, à un acquéreur recherchant un pied-à-terre associé à un actif locatif, ou à un projet patrimonial dans une ville appréciée de la côte landaise. Une opportunité à étudier au cœur de Capbreton.

Atouts

• Emplacement en centre-ville de Capbreton
• Local commercial actuellement loué
• Appartement T2 disponible immédiatement
• 16 008 € de revenus commerciaux annuels hors charges
• Potentiel locatif global indicatif de 24 408 € par an hors charges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.