Immeuble commerce occupé - 61 m² - Tours

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Description

Nous vous proposons cet immeuble de rapport de 61 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Velpeau à Tours. À proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, cet immeuble se compose de trois logements attractifs. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un T2 de 30 m² avec un charmant jardin privatif clos de 33 m², une entrée indépendante et une cave, ce qui en fait un appartement très recherché en location. À l'étage, deux studios meublés, un côté rue de 15,62 m² et un côté cour de 14,54 m², viennent compléter l'ensemble. L'immeuble est en bon état général et aucun travaux ne sont à prévoir. Des rénovations récentes ont été effectuées, incluant une rénovation complète, la remise à neuf de la toiture et de l'isolation, ainsi que le changement des menuiseries. Avec un DPE de classe D, cet immeuble est un excellent investissement pour générer des revenus locatifs immédiats, bénéficiant d'une forte demande sur le secteur.

Atouts

• Immeuble entretenu et en bon état général
• Aucun travaux à prévoir
• Bonne rentabilité locative avec un total de loyers de 1750 €/mois
• Proximité immédiate du centre-ville et de la gare
• Quartier recherché et dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.