Immeuble mixte occupé - 278 m² - Roubaix

1/1

Description

Situé au cœur d'un secteur dynamique de Roubaix, cet immeuble de rapport offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Avec une surface totale de 278 m², il se compose d'un local commercial d'environ 650 m², actuellement loué, et de trois appartements dont deux sont libres, offrant ainsi une opportunité de valorisation immédiate. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial bien situé, soutenu par un terrain attenant de 600 m², idéal pour le stationnement ou une activité liée à l'automobile. Les combles, d'une surface de 86 m², sont aménageables et pourraient permettre la création d'un lot supplémentaire, augmentant ainsi le rendement locatif. La situation locative actuelle génère un revenu mensuel de 1 698 € HT, avec un potentiel de hausse significatif après des travaux de rénovation sur la partie habitation. Cet immeuble constitue une opportunité rare dans un marché en pleine évolution, avec un potentiel d'optimisation des loyers et de création de valeur.

Atouts

• Immeuble mixte avec sécurisation et diversification des revenus
• Local commercial déjà loué, générant un revenu stable
• Surface rare de 278 m² avec terrain exploitable
• Fort potentiel d'optimisation des loyers après rénovation
• Emplacement stratégique à proximité des grands axes et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.