Immeuble commerce occupé - 205 m² - Yutz

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Description

Situé au 8 route de Thionville à Yutz, cet immeuble de rapport développe 205 m² et se compose de deux appartements de type F5, chacun offrant environ 102,50 m² habitables. Le logement du premier étage est actuellement loué 700 € par mois et dispose d’un balcon, d’une cave et d’un garage. Au rez-de-chaussée, le second appartement est libre de toute occupation ; il bénéficie également d’un balcon, d’une cave et d’un garage, ainsi que d’un jardin privatif. Lumineux et agréables à vivre, les deux logements proposent des volumes généreux. Quelques travaux sont à prévoir afin de conforter et valoriser l’ensemble. La configuration de l’immeuble permet d’envisager une mise en location du logement vacant tout en conservant le revenu locatif existant. La proximité de la gare de Thionville constitue un atout pour les déplacements et l’attractivité locative du secteur. Proposé au prix de 319 000 €, ce bien s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un immeuble composé de deux logements indépendants, avec des annexes appréciables et un potentiel de valorisation.

Atouts

• Immeuble de rapport composé de deux appartements F5
• Un logement loué 700 € par mois et un logement libre
• Deux garages et deux caves
• Balcon pour chaque appartement et jardin au rez-de-chaussée
• À proximité de la gare de Thionville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.