Immeuble bureaux occupé - 150 m² - Mamers
72600 MamersPrix de vente
315 000 €
Loyers annuels
11 760 €
Rendement brut
0.04%
Charges/an
1 598 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Mamers, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. D'une surface de 150 m², cet immeuble rénové en 2023 se présente en parfait état, prêt à accueillir de nouveaux locataires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial à usage de bureaux, générant un revenu locatif de 1 200 € par mois. À l'étage, deux appartements de type T2, actuellement loués respectivement à 500 € et 480 €, complètent ce bien d'exception. Cet investissement est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable dans une ville en plein essor. Avec son emplacement privilégié, cet immeuble vous permettra de bénéficier d'une forte demande locative, tout en offrant un cadre de vie agréable à ses occupants. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien offrant à la fois rentabilité et potentiel de valorisation.
Atouts
- Emplacement central et privilégié
- Rénovation complète en 2023
- Revenus locatifs mensuels de 2 180 €
- Local commercial à usage de bureaux
- Opportunité d'investissement à fort potentiel
- DPE : D
Surface
150 m²
Lots
4
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 315 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 11 760 € |
| Loyers mensuels | 980 €/mois |
| Charges annuelles | 1 598 € |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 2 100 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
252 000 €
Coût total des intérêts
98 760 €
1 461 €
sur 20 ans
-11.7 %
cash-on-cash annuel
-615 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
