Immeuble bureaux occupé - 125 m² - Mesnard-La-Barotière

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Description

Situé au cœur de Mesnard-la-Barotière, cet immeuble de rapport de 125 m² se présente comme une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Composé d'un ancien local commercial au rez-de-chaussée d'une superficie de 66 m², incluant une pièce principale spacieuse, une cuisine et un bureau, il offre un potentiel locatif intéressant, ayant été précédemment loué en tant que salon de coiffure. À l'étage, un appartement T3 de 59 m², lumineux et bien agencé, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée et des espaces de rangement. Avec une toiture refaite en 2021 et des installations modernes telles que des fenêtres en double vitrage et des compteurs séparés, cet immeuble est en excellent état. De plus, le DPE en classe B pour le local commercial et classe D pour l'appartement garantissent une performance énergétique favorable. Que vous cherchiez à rentabiliser votre investissement ou à habiter, cet immeuble saura répondre à vos besoins.

Atouts

• Immeuble mixte avec un local commercial et un appartement
• Locataire en place avec un loyer de 630 € HC
• Rénovations récentes : toiture, électricité, et double vitrage
• Excellente localisation, à proximité du Parc du Puy du Fou
• DPE en classe B pour le local commercial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.