Immeuble d'habitation occupé - 110 m² - Romans-sur-Isère
26100 Romans-sur-IsèrePrix de vente
171 000 €
Loyers annuels
22 080 €
Rendement brut
0.13%
Charges/an
1 232 €
Description
Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé au 14 Rue Pecherie à Romans-sur-Isère, offrant une surface totale de 110 m². Composé de deux appartements T2 d'environ 50 m² chacun, cet immeuble est entièrement occupé, garantissant un revenu locatif immédiat de 920 € par mois. Récemment rénové en 2023, avec un investissement de près de 143 000 € pour des travaux de qualité, il permet une mise en location dans des conditions optimales. Chaque appartement dispose d'une cave privative d'environ 12 m², apportant un espace de rangement supplémentaire très apprécié par les locataires. Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier, tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive. N'attendez pas pour découvrir ce bien, dossier complet et photos disponibles sur demande.
Atouts
- 2 appartements T2 d'environ 50 m²
- Revenus locatifs : 920 €/mois
- Environ 143 000 € de travaux réalisés en 2023
- Caves privatives pour chaque appartement
- Immeuble rénové, prêt à la location
- DPE : D
Surface
110 m²
Lots
4
Année
2023
Informations financières
| Prix de vente | 171 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 22 080 € |
| Loyers mensuels | 1 840 €/mois |
| Charges annuelles | 1 232 € |
| Rendement brut | 0.13 % |
| Prix au m² | 1 555 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
136 800 €
Coût total des intérêts
53 612 €
793 €
sur 20 ans
33.1 %
cash-on-cash annuel
+944 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
