Immeuble commerce occupé - 110 m² - Pont-Sainte-Maxence

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Description

Situé au 33 avenue Jean Jaurès, à Pont-Sainte-Maxence, cet immeuble de rapport de 110 m² constitue une opportunité d’investissement associant logements et activité commerciale. Il comprend deux appartements de type F2, actuellement loués, ainsi qu’un local commercial libre, que vous pourrez aménager pour votre activité ou proposer à la location. Une fois l’ensemble des lots occupés, les revenus locatifs annuels sont estimés à environ 27 000 €, selon les éléments communiqués. À l’arrière du bâtiment, un terrain constructible attenant ouvre plusieurs possibilités de valorisation : création de places de stationnement, extension de l’immeuble ou réalisation d’un nouveau projet d’habitation, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Cet espace extérieur représente un atout complémentaire pour améliorer l’attractivité des logements et développer le potentiel de l’ensemble. Proposé au prix de 470 000 €, ce bien peut convenir à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec des revenus locatifs existants et un local commercial à louer, tout en conservant des perspectives d’évolution. Une visite permettra d’apprécier la configuration des lots et le potentiel du terrain.

Atouts

• Deux appartements F2 actuellement loués
• Local commercial libre à louer ou à exploiter
• Revenus annuels estimés à environ 27 000 € une fois tous les lots occupés
• Terrain constructible attenant offrant des possibilités de valorisation
• Ensemble mixte de 110 m² à Pont-Sainte-Maxence
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.