Immeuble commerce occupé - 100 m² - Rezé
44400 RezéPrix de vente
349 500 €
Loyers annuels
22 800 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Rezé. Ce bien en exclusivité vous propose une belle superficie de 100 m², répartie entre un commerce actuellement loué à 1200 € par mois et un appartement à rénover de 48 m², offrant un potentiel locatif additionnel de 700 € par mois. L'appartement dispose également d'un jardin et d'une dépendance, augmentant ainsi les possibilités d'aménagement. Ce bien constitue une opportunité parfaite tant pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille que pour un primo-accédant souhaitant se lancer dans l'immobilier. Profitez des avantages d'un emplacement central avec toutes les commodités à proximité, tout en ayant la possibilité de valoriser l'appartement par des travaux de rénovation. Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Atouts
- Emplacement central à Rezé
- Commerce loué à 1200 € par mois
- Appartement à rénover avec potentiel locatif de 700 €
- Jardin et dépendance inclus
- Idéal pour un premier achat ou investissement
- DPE : D
Surface
100 m²
Lots
4
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 349 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 22 800 € |
| Loyers mensuels | 1 900 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 3 495 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
279 600 €
Coût total des intérêts
109 576 €
1 622 €
sur 20 ans
4.8 %
cash-on-cash annuel
+278 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
