Immeuble commerce occupé - 220 m² - Aubière

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare à Aubière, avec cet immeuble de rapport comprenant quatre lots premium. Situé à proximité de la Place de la Libération et du campus universitaire des Cézeaux, cet immeuble entièrement rénové en 2015 et 2021, offre une gestion 100% autonome sans syndic ni charges de copropriété. Chaque logement est loué meublé et bénéficie de prestations haut de gamme, assurant ainsi une vacance locative nulle et des locataires de qualité. L'immeuble dispose d'une grande terrasse privative suspendue pour le T3, d'une cave saine et sèche pour le stockage, ainsi que d'une buanderie commune entièrement équipée. Avec un rendement brut de 6,82% et un excédent brut d'exploitation réel de 25 022 € par an, cet investissement est non seulement attrayant sur le plan financier, mais aussi idéal pour maximiser le confort des résidents grâce à des équipements modernes tels que la connexion WiFi Fibre Très Haut Débit. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Rendement brut de 6,82%
• Immeuble entièrement rénové en 2015 et 2021
• Gestion 100% autonome sans charges de copropriété
• Prestations haut de gamme et locataires de qualité
• Emplacement privilégié proche des commerces et du campus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.