Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Saint-Amand-Les-Eaux

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Description

Situé au cœur de Saint-Amand-les-Eaux, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement rare avec ses quatre logements distincts. Composé d'un appartement triplex de 50m², actuellement loué à 500€ HC, et d'un studio duplex de 35m², loué à 400€ HC, cet immeuble assure une rentabilité intéressante. En outre, deux autres appartements de 50m² et 55m², bien que non loués actuellement, présentent un potentiel locatif prometteur, avec des loyers précédents respectifs de 520€ et 530€ HC. Les rénovations récentes, incluant des cuisines et salles de bains modernes ainsi qu'une isolation extérieure améliorée, renforcent l'attrait de ces logements. La toiture, refaite en 2017, est en bon état, tout comme l'ensemble des installations, qui comprennent des compteurs individuels pour chaque logement. Ce bien, raccordé au tout-à-l'égout, est idéal pour des investisseurs souhaitant optimiser leur portefeuille tout en bénéficiant de la défiscalisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour maximiser le potentiel de rentabilité, ce qui en fait une affaire à saisir rapidement.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 4 logements
• Rentabilité intéressante avec des loyers déjà perçus
• Rénovations récentes (cuisines et salles de bains)
• Toiture en bon état (2017)
• Idéal pour défiscalisation
• DPE : D

Informations financières

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