Immeuble commerce occupé - 193 m² - Saint-Cyr-Sur-Loire

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Description

Situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Cyr-sur-Loire, cet immeuble de rapport représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Composé de quatre appartements, il offre d'ores et déjà des revenus locatifs intéressants grâce à trois unités actuellement louées. Le premier appartement est un T2 de 40 m², loué à 536 € HC/mois, bénéficiant d'un jardin privatif. Le studio de 26 m², loué à 365 € HC/mois, est idéal pour un locataire recherchant un espace fonctionnel. Le second T2 de 51 m², à 575 € HC/mois, dispose d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. Enfin, un appartement T3 de 74 m² est actuellement libre, offrant un loyer potentiel de 750 € HC/mois, idéal pour maximiser la rentabilité. L'immeuble, totalisant 193 m², est agrémenté d'un grand jardin avec dépendance et d'un espace de stationnement pour vélos et motos. Avec un chauffage au gaz collectif et une rentabilité brute potentielle de 6,3%, cette propriété se démarque par son potentiel d'optimisation. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier avec cet immeuble à taille humaine et déjà générateur de revenus.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 4 appartements
• Rentabilité brute potentielle de 6,3%
• Trois appartements déjà loués
• Grand jardin avec dépendance
• Proximité des transports et commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.