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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Sin-Le-Noble

    59450 Sin-Le-Noble

    Prix de vente

    240 000 €

    Residence Alexia 59450 Sin-le-Noble
    1/1
    Réf. : IMB-490637Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cette belle opportunité d'investissement avec cet immeuble de rapport situé dans la paisible commune de Sin-le-Noble. Composé de quatre appartements actuellement loués, cet ensemble immobilier garantit une rentabilité immédiate sans nécessiter de travaux. Chaque appartement bénéficie d'une typologie recherchée, répondant ainsi à la forte demande locative du secteur. L'immeuble se compose de deux appartements spacieux de 70 m², chacun offrant deux chambres, d'un appartement de 57 m² avec une chambre, et d'un studio, optimisant ainsi le potentiel locatif. Tous les logements sont en parfait état et occupés par des locataires sérieux, sans aucun retard de paiement. Ce bien constitue un investissement sécurisé, idéal pour les investisseurs souhaitant obtenir des revenus locatifs dès l'acquisition. Situé dans un secteur calme et prisé, cet immeuble de rapport est une opportunité à ne pas manquer.

    Atouts

    • Rentabilité immédiate
    • Quatre appartements déjà loués
    • Locataires sérieux en place
    • Secteur calme et recherché
    • Aucun travaux à prévoir
    • DPE : D

    Surface

    200 m²

    Lots

    10

    Année

    1970

    Informations financières

    Prix de vente240 000 €
    Prix au m²1 200 €/m²
    Nombre de lots10

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel48 000 €
    0 €240 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    192 000 €

    Coût total des intérêts

    75 245 €

    Mensualité crédit

    1 114 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.