Immeuble commerce occupé - 291 m² - Freyming-Merlebach

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Freyming-Merlebach, offrant une rentabilité immédiate grâce à ses 4 appartements entièrement loués. S'étendant sur une surface totale d'environ 291 m², cet immeuble se trouve proche de toutes les commodités, y compris des commerces, des axes autoroutiers et de la frontière. Chaque appartement est bien agencé et dispose de caractéristiques attrayantes. Au rez-de-chaussée, un F2 de 47 m² est loué 360 €, accompagné d'un abri couvert pour véhicule. Le premier niveau accueille deux appartements F3 de 87 m² chacun, loués à 540 € avec balcon, garage et cave. Au dernier étage, un F3 de 69 m² est loué 500 €, également avec garage et cave. L'immeuble bénéficie de 4 places de stationnement non attribuées et d'un espace vert commun apprécié des locataires. Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés pour une gestion simplifiée. Avec des revenus locatifs annuels de 23 280 € hors charges et une taxe foncière de 1 836 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Contactez votre conseillère, Laetitia VULLO, pour plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Atouts

• Immeuble 100% loué
• Revenus locatifs annuels de 23 280 €
• Proximité des commodités et axes routiers
• Espace vert commun pour les locataires
• Stationnement facilité avec 4 places disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.