Immeuble commerce occupé - 360 m² - Champagne

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Description

Situé à Champagne, en Charente-Maritime, cet immeuble de rapport de 360 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Il se compose de quatre appartements indépendants et identiques, d’environ 90 m² chacun. Chaque logement comprend une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et deux WC. Les quatre appartements disposent également d’une terrasse et d’un jardin privatif. Les logements sont actuellement tous loués, pour un loyer mensuel de 750 € chacun, soit 3 000 € par mois et 36 000 € par an. La gestion locative est confiée à une agence. Sur la base du prix affiché de 604 200 €, la rentabilité brute indicative annoncée est de 5,96 %. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. L’ensemble offre ainsi quatre logements et douze chambres, avec des espaces extérieurs individuels. Des box de stationnement peuvent également être proposés par le propriétaire au tarif de 30 € par mois. Une acquisition à plusieurs investisseurs peut être étudiée, sous réserve des modalités juridiques de l’opération. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Atouts

• 4 appartements indépendants actuellement loués
• 3 000 € de loyers mensuels, soit 36 000 € par an
• Rentabilité brute indicative annoncée de 5,96 %
• Terrasse et jardin privatif pour chaque logement
• DPE classé C et gestion locative confiée à une agence
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.