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    Habitation
    Occupé

    Immeuble commerce libre - 189 m² - Ambert

    63600 Ambert

    Prix de vente

    169 000 €

    14bis Avenue Georges Clémenceau 63600 Ambert
    1/1
    Réf. : IMB-969471Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Ambert, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Composé de quatre appartements indépendants, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante. Chaque niveau abrite un logement bien agencé, comprenant une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Les surfaces des appartements varient, offrant des choix adaptés aux différents besoins des locataires : 40 m² au rez-de-chaussée, 49 m² au premier et au deuxième étage, et 51 m² au troisième étage. Le système de chauffage par radiateurs électriques assure un confort optimal tout au long de l'année. Avec un prix de 169 000 €, cet immeuble est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif d'Ambert. N'attendez plus pour découvrir ce bien et maximiser votre patrimoine immobilier.

    Atouts

    • Immeuble composé de 4 appartements
    • Emplacement central à Ambert
    • Proximité immédiate des commerces et services
    • Chauffage électrique pour un confort optimal
    • Investissement intéressant pour les investisseurs
    • DPE : D

    Surface

    189 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente169 000 €
    Prix au m²894 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel33 800 €
    0 €169 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    135 200 €

    Coût total des intérêts

    52 985 €

    Mensualité crédit

    784 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.