Immeuble bureaux occupé - 200 m² - Darnétal

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Description

Découvrez un immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Darnétal, offrant une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle. Ce bien se compose de quatre appartements, répartis comme suit : un appartement T3 en duplex avec une chambre et un bureau, un appartement T3 avec mezzanine, ainsi qu'un T2 et un T2 en rez-de-chaussée. Actuellement, trois de ces logements sont loués, tandis qu'un appartement est libre, vous laissant la liberté d'ajuster votre stratégie locative selon vos objectifs. Avec un prix de vente de 370 000 € frais d'agence inclus, cet immeuble génère des revenus locatifs de 2 250 € par mois, soit un total de 27 000 € par an. La rentabilité brute s'élève à 7,3 % et, après déduction de la taxe foncière de 3 300 € par an, la rentabilité nette atteint 6,41 %. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un investissement clé en main. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des transports, renforce l'attrait de ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Atouts

• Rentabilité brute de 7,3 %
• Emplacement central à Darnétal
• Quatre appartements bien configurés
• Aucun travaux à prévoir
• Revenus locatifs de 27 000 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.