Immeuble bureaux occupé - 147 m² - Saint-Nazaire

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique au cœur de Saint-Nazaire, avec un immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé à proximité immédiate du Théâtre et des commerces. Cet immeuble de 147 m² se compose de 4 appartements T2, d'un local commercial d'angle de 67 m², ainsi que de 4 garages et 5 caveaux. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial lumineux avec une grande vitrine, offrant un potentiel locatif d'environ 800 euros par mois. Les appartements, tous en bon état, sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 1718,81 euros par mois. Avec une rentabilité brute actuelle de 6,74 % et un potentiel d'optimisation atteignant 9,79 %, cet immeuble représente une opportunité d'investissement attrayante. De plus, le bâtiment bénéficie de travaux récents, notamment une toiture refaite, un double vitrage et des systèmes de sécurité. La mixité des revenus commerciaux et résidentiels assure une diversification sécurisante. N'attendez plus pour saisir cette occasion !

Atouts

• Emplacement central à Saint-Nazaire
• Mixité commerciale et résidentielle
• Rentabilité brute actuelle de 6,74%
• Local commercial avec grande vitrine
• Travaux récents réalisés (toiture, électricité, fenêtres)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.