Immeuble mixte occupé - 397 m² - Dreux

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception situé à Dreux, offrant une surface habitable généreuse de 397 m². Édifié en 1840, ce bâtiment de caractère se déploie sur trois niveaux et abrite un total de 10 appartements, dont 9 sont actuellement occupés, générant un revenu locatif stable. Sa localisation privilégiée, à seulement 50 mètres de la chapelle royale et à 200 mètres du centre-ville, en fait un bien attractif tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires. Grâce à ses orientations sud, est et nord, l'immeuble bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, apportant chaleur et confort à ses occupants. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela offre une belle opportunité de personnalisation et de valorisation selon vos projets. Le bâtiment est sécurisé par un digicode et dispose d'un système de chauffage individuel à électricité, permettant une gestion autonome des consommations. Situé à proximité de commodités, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de visiter cet immeuble au potentiel indéniable.

Atouts

• Immeuble de caractère datant de 1840
• 9 appartements loués sur 10
• Emplacement central, à proximité de la chapelle royale et du centre-ville
• Luminosité exceptionnelle grâce à des expositions multiples
• Potentiel de réhabilitation et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.