Immeuble mixte occupé - 390 m² - Bordeaux
33100 BordeauxPrix de vente
1 150 000 €
Loyers annuels
72 996 €
Rendement brut
0.06%
Description
Situé dans le secteur prisé de Bordeaux Bastide, au pied de la Place Stalingrad et à proximité immédiate du Tramway A, cet immeuble de rapport de 390 m² se compose de deux lots distincts : un local commercial et un espace hôtelier. Le local commercial, loué depuis avril 2004, génère un loyer mensuel de 1 150 € TTC, tandis qu'un garage adjacent est loué à 50 € par mois. De plus, l'immeuble abrite 12 chambres meublées, offrant un revenu locatif mensuel de 5 100 € charges comprises. Avec un revenu locatif brut annuel de 73 000 €, cet ensemble constitue une opportunité d'investissement rare dans un emplacement de choix. Les possibilités de location en meublé de tourisme augmentent encore l'attractivité de cette propriété pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et en pleine expansion.
Atouts
- Emplacement stratégique au pied du Tramway A
- Revenu locatif annuel de 73 000 € brut
- Mixité des activités : commerce et hôtel
- Possibilité de location en meublé de tourisme
- Proximité des commodités et des transports
- DPE : D
Surface
390 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 150 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 72 996 € |
| Loyers mensuels | 6 083 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 949 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
920 000 €
Coût total des intérêts
360 551 €
5 336 €
sur 20 ans
3.9 %
cash-on-cash annuel
+747 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
