Immeuble commerce occupé - 387 m² - Nevers
58000 NeversPrix de vente
450 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Nevers, offrant une surface totale de 387 m² entièrement rénovée. Ce bien se compose de six appartements modernes, comprenant deux studios en rez-de-chaussée, deux F5 aux premier et deuxième étages, ainsi que deux F2 au troisième étage. Actuellement, cinq des appartements sont déjà loués, garantissant un rendement attractif de 7%. Les prestations de qualité et l'absence de travaux à prévoir en font un investissement clé en main. De plus, la performance énergétique est au rendez-vous avec une classe énergie C, ce qui assure une gestion optimale des charges. C'est une opportunité rare sur le marché, à saisir sans tarder.
Atouts
- Immeuble entièrement rénové
- Rendement attractif de 7%
- Cinq appartements déjà loués
- Aucun travaux à prévoir
- Classe énergétique C
- DPE : D
Surface
387 m²
Lots
1
Année
1920
Informations financières
| Prix de vente | 450 000 € |
| Prix au m² | 1 163 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
360 000 €
Coût total des intérêts
141 085 €
2 088 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
