Immeuble commerce occupé - 385 m² - Nancy
54000 NancyPrix de vente
799 000 €
Loyers annuels
42 156 €
Rendement brut
0.05%
Charges/an
5 780 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface de 385 m², idéalement situé sur la Rue Maréchal Exelmans à Nancy, à quelques pas du pôle ARTEM. Ce bien d'exception se compose de sept appartements bien agencés, dont cinq T2 et deux T4, tous actuellement loués, garantissant une occupation totale. Ce type d'investissement clé en main est parfait pour les investisseurs en quête d'un placement sûr et rentable. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 42 150 € hors charges, cet immeuble offre un rendement stable, permettant de générer des revenus immédiats sans vacance locative. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, renforce la pérennité de cet investissement. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Atouts
- Immeuble entièrement occupé
- Revenus locatifs annuels de 42 150 €
- Emplacement proche des écoles et transports
- Rendement stable et sécurisé
- Opportunité rare sur le secteur
- DPE : D
Surface
385 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 799 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 42 156 € |
| Loyers mensuels | 3 513 €/mois |
| Charges annuelles | 5 780 € |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 2 075 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 799 000 €.
Montant emprunté
639 200 €
Coût total des intérêts
250 505 €
3 707 €
sur 20 ans
-5.1 %
cash-on-cash annuel
-676 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
