Immeuble commerce occupé - 384 m² - Wasselonne

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Description

Situé dans la charmante ville de Wasselonne, cet immeuble de rapport de 384 m² est une opportunité rare sur le marché immobilier. Établi dans un secteur dynamique et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des axes routiers, cet immeuble se trouve en deuxième ligne, garantissant ainsi tranquillité et accessibilité. Le bâtiment comprend quatre appartements bien agencés, tous actuellement loués, offrant une rentabilité locative attractive. Le rez-de-chaussée propose un appartement T3 de 73 m² avec balcon, suivi de deux appartements T4 de 102 m² et 104 m² respectivement au premier et au deuxième étage, et enfin un T3 de 105 m² au troisième étage. Ensemble, ces logements génèrent un revenu locatif mensuel hors charges de 2900 €. L'immeuble, en bon état général, est équipé de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz, garantissant confort et économies d'énergie. Avec quatre places de stationnement doubles à disposition, cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille dans un emplacement prisé.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité du centre-ville
• Revenu locatif mensuel de 2900 € hors charges
• Quatre appartements tous loués
• Quatre places de stationnement doubles
• Bâtiment en bon état avec performances énergétiques honorables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.