Immeuble d'habitation occupé - 382 m² - Valenciennes

1/1

Description

Situé au cœur du centre historique de Valenciennes, cet immeuble de rapport développe une surface annoncée de 382 m² et se trouve sur une parcelle de 651 m². Il comprend sept lots d’habitation répartis sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, un studio et trois appartements T3 ; au premier étage, un appartement T2 et un studio ; au deuxième étage, un appartement T3. L’ensemble est complété par cinq places de stationnement, un atout appréciable en centre-ville. Les loyers annuels annoncés s’élèvent à 46 170 € hors charges. Les diagnostics de performance énergétique varient de D à G selon les lots ; ces écarts sont à prendre en compte dans l’analyse du bien et des éventuels travaux à prévoir. Le prix indiqué est de 720 800 €, correspondant à un prix net vendeur de 680 000 € auquel s’ajoutent 6 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Par sa configuration en plusieurs logements, son emplacement central et ses stationnements, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement à étudier selon la situation locative de chaque lot et les objectifs de l’acquéreur.

Atouts

• Emplacement au cœur du centre historique de Valenciennes
• Sept lots d’habitation répartis sur plusieurs niveaux
• Loyers annuels annoncés de 46 170 € hors charges
• Cinq places de stationnement
• DPE de D à G selon les lots
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.