Immeuble bureaux occupé - 380 m² - Paris

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Description

Situé au cœur du prestigieux 8ème arrondissement de Paris, à seulement 400 mètres des célèbres Champs-Élysées, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec une surface totale d'environ 380 m², l'ensemble immobilier se compose de 12 appartements et d'un local commercial actuellement exploité en tant que restaurant. Bien que majoritairement loué, trois appartements sont actuellement vacants, permettant ainsi de maximiser le potentiel locatif après rénovation. L'immeuble nécessite des travaux estimés entre 500 000 € et 700 000 €, ce qui représente une excellente occasion d'augmenter la valeur de l'actif. À pleine occupation, le revenu locatif annuel pourrait atteindre environ 200 000 €, offrant ainsi un rendement brut d'environ 3,5 %. Ce bien s'adresse principalement aux investisseurs avertis, aux foncières, aux marchands de biens ou aux family offices à la recherche d'un actif de prestige dans un emplacement de choix. La confidentialité est primordiale; ainsi, un dossier complet sera fourni uniquement après un échange téléphonique et évaluation du projet d'investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des Champs-Élysées
• 12 appartements et un local commercial en rez-de-chaussée
• Potentiel de valorisation important après travaux
• Revenu locatif annuel estimé à 200 000 € à pleine occupation
• Investissement idéal pour investisseurs avertis
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.