Immeuble d'habitation occupé - 380 m² - Orléans

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur d'Orléans, à proximité du Théâtre, offrant une superficie totale de 380 m². Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs logements avec une cour intérieure, permettant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 de 48 m² et un T3 de 59 m², tous deux disponibles à la location. Le premier étage abrite un spacieux T4 de 100 m², actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. Au deuxième étage, un autre T4 de 96 m² est également libre, offrant un potentiel locatif supplémentaire. Le dernier étage dispose d'un grenier aménageable d'environ 80 m², offrant des possibilités d'extension ou de transformation selon vos projets. Le sous-sol comprend des caves, idéales pour le stockage. Les compteurs électriques sont séparés pour chaque appartement, facilitant ainsi la gestion des charges. Avec des honoraires inclus de 1,41% TTC à la charge de l'acquéreur, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un emplacement central et dynamique.

Atouts

• Emplacement central à proximité du Théâtre
• Cour intérieure agréable
• Multiples logements avec revenus locatifs
• Grenier aménageable offrant potentiel d'extension
• Compteurs électriques séparés pour chaque appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.