Immeuble commerce occupé - 380 m² - Compiègne

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Description

Au cœur de l’hyper-centre de Compiègne, cet immeuble commercial de 380 m² constitue une opportunité d’investissement patrimonial rare. Situé place Saint-Jacques, il bénéficie d’une configuration traversante et de deux accès indépendants sur des axes commerçants majeurs, un atout pour la visibilité et l’accessibilité des locaux. Le gros œuvre est annoncé en excellent état, sans travaux structurels à prévoir. L’immeuble est loué dans le cadre d’un bail commercial en cours jusqu’au 14 octobre 2034, avec une prise d’effet au 15 octobre 2025. Il génère un revenu locatif annuel de 44 464,08 € HT. Après déduction de la taxe foncière, à la charge du bailleur, estimée à 5 237 € par an, le revenu annuel net de taxe foncière s’élève à 39 227,08 €. Sur la base du prix de présentation de 707 200 €, le rendement annoncé est de 6,29 % brut et de 5,55 % après déduction de la taxe foncière, hors autres charges et fiscalité. Cette adresse centrale, la durée du bail et l’état du gros œuvre réunissent des critères recherchés pour un investissement commercial pérenne au sein d’un centre-ville dynamique.

Atouts

• Immeuble 100 % commercial en hyper-centre
• 380 m² avec configuration traversante
• Deux accès indépendants sur des axes commerçants
• Bail commercial en cours jusqu’en 2034
• Rendement annoncé de 6,29 % brut
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.