Immeuble d'habitation occupé - 377 m² - Romilly-Sur-Seine

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 377 m², idéalement situé au cœur de Romilly-sur-Seine, à proximité immédiate de la gare et du parc de la Béchère. Ce bien, composé de 12 lots (9 studios et 3 T2) ainsi que 10 places de parking, représente une opportunité unique pour un investissement locatif ou un projet immobilier. Avec des loyers annuels bruts s'élevant à 56 880 euros, cet immeuble offre une rentabilité brute hors charges de 11,6 %, ce qui en fait un choix judicieux pour tout investisseur. L'état actuel de l'immeuble est excellent, les gros travaux ayant déjà été réalisés, et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en C. En outre, la possibilité de louer certains lots en Airbnb permet d'optimiser encore davantage la rentabilité. La situation locative est également favorable, avec une forte demande sur le marché et l'avantage d'une monopropriété sans frais de syndic. Profitez d'un emplacement agréable, entouré de commodités telles que des écoles, des commerces et des transports en commun, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grandes villes comme Paris, Nogent et Troyes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien.

Atouts

• Emplacement central à proximité de la gare et du parc
• 12 lots : 9 studios et 3 T2
• Rentabilité brute de 11,6%
• 10 places de parking disponibles
• Possibilité de location courte durée (Airbnb)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.