Immeuble commerce occupé - 375 m² - Pau

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Description

Au cœur d’un secteur recherché de Pau, à proximité du Tribunal, des commerces et des services du centre-ville, cet immeuble de rapport en monopropriété développe une surface totale de 375 m² et comprend 12 lots. Son emplacement central, au sein d’un quartier apprécié pour son dynamisme et son attractivité locative, constitue un atout pour un investissement patrimonial. Neuf lots sont actuellement loués et génèrent 4 176 € de revenus mensuels, soit un rendement annoncé de 5,90 %. Les trois lots vacants offrent une possibilité de mise en location supplémentaire, estimée à 1 690 € par mois. Selon les éléments communiqués, leur location pourrait porter les revenus mensuels à 5 866 € et le rendement à 8,28 %. Une revalorisation des loyers est également évoquée. Proposé au prix de 810 000 €, cet ensemble permet de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, tout en conservant une marge de valorisation liée aux lots disponibles. Sa situation à proximité des commodités et des pôles d’activité palois répond aux attentes de différents profils de locataires. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 12 lots
• Emplacement central à proximité du Tribunal et des commodités
• 9 lots loués générant 4 176 € de revenus mensuels
• 3 lots vacants, potentiel locatif annoncé de 1 690 € par mois
• Rendement annoncé de 5,90 %, pouvant atteindre 8,28 % selon la mise en location des lots vacants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.