Immeuble commerce occupé - 375 m² - Pau

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Description

À Pau, au cœur d'un secteur privilégié, cet immeuble de rapport de 375 m² se présente comme une opportunité d'investissement inédite. Composé de 12 lots, dont 9 actuellement loués, il génère des revenus stables et immédiats de 4 176 € par mois. Les 3 lots vacants offrent un potentiel de valorisation rapide, soutenu par une demande locative continue, permettant d'atteindre un rendement attractif de 5,90% pouvant être porté à 8,28% dès la remise en location de ces espaces. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité du Tribunal et des commodités du centre-ville, en fait un lieu de vie prisé par les étudiants et les jeunes actifs, tout en assurant une qualité de vie appréciée. Ce bien se distingue par sa capacité à s'adapter à l'évolution du marché locatif, avec des perspectives de hausse des loyers à court terme. Investir dans cet immeuble, c'est opter pour un patrimoine immobilier sécurisé et rentable, au sein d'une agglomération en plein essor, entre océan et montagne. Une véritable occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant développer un portefeuille immobilier solide dans un cadre de vie exceptionnel.

Atouts

• Emplacement stratégique proche du Tribunal
• 9 lots actuellement loués, revenus immédiats
• 3 lots vacants avec fort potentiel de valorisation
• Rendement actuel de 5,90%, potentiel à 8,28%
• Quartier attractif pour étudiants et jeunes actifs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.