Immeuble commerce occupé - 375 m² - Halluin

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Description

Situé au cœur d'Halluin, cet immeuble de rapport d'une superficie de 375 m² se présente comme une opportunité unique pour les investisseurs. Composé de trois lots principaux, dont un local commercial de 150 m² bénéficiant d'une vitrine attrayante sur rue, cet ensemble immobilier offre une visibilité optimale pour toute activité professionnelle. Le premier étage abrite un spacieux appartement T4 de 160 m², entièrement rénové en 2018, comprenant un lumineux salon-séjour, une cuisine moderne, deux chambres enfants, une grande chambre parentale et une salle de bain spacieuse. Cet appartement dispose également d'un accès direct à une terrasse et d'un grand garage de 50 m², ajoutant au confort de vie en centre-ville. Au second étage, vous trouverez un appartement T3 de 65 m², offrant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une salle de bain. Avec un potentiel locatif mensuel estimé à 2 780 €, soit un revenu locatif annuel de 33 360 €, cet immeuble présente une rentabilité brute d'environ 7 %. C'est une occasion à ne pas manquer pour quiconque souhaite optimiser son investissement immobilier dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Atouts

• Local commercial avec excellente visibilité
• Appartement T4 spacieux et rénové
• Grand garage de 50 m²
• Rentabilité brute d'environ 7%
• Proximité immédiate des commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.