Immeuble d'habitation occupé - 375 m² - Bezouce

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Description

À Bezouce, au 6 rue Reine Claude, cet immeuble de rapport de 375 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Il comprend six logements : quatre appartements de type 3 et deux de type 2. Les six lots sont actuellement loués à des locataires présentés comme sérieux, pour un revenu locatif annuel hors charges de 35 328 €, soit un rendement annoncé de 6,5 % au prix de vente de 530 000 € frais d’agence inclus. Quatre places de stationnement privatives complètent l’ensemble. L’immeuble est détenu en monopropriété et ne comporte pas de syndic de copropriété. Le chauffage est collectif au fioul. La taxe foncière s’élève à 4 400 €, dont 827 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérables. Le diagnostic de performance énergétique, réalisé le 31 mars 2022, indique une consommation d’énergie primaire de 140 kWh/m²/an, correspondant à la classe D. Cette offre associe un parc de logements diversifié, une occupation complète et des stationnements privatifs. Le prix de 530 000 € est indiqué honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Atouts

• Immeuble de 375 m² composé de 6 logements
• Six logements actuellement loués
• Revenus locatifs annuels annoncés de 35 328 € hors charges
• Rendement annoncé de 6,5 %
• 4 places de stationnement privatives
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.