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    Mixte
    Occupé

    Immeuble commerce occupé - 371 m² - Port-Saint-Louis-Du-Rhône

    13230 Port-Saint-Louis-Du-Rhône

    Prix de vente

    700 000 €

    Port-Saint-Louis-Du-Rhône
    1/1
    Réf. : IMB-148646Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, offrant une surface totale de 371 m². Ce bien, en monopropriété, se compose de 17 lots comprenant un local commercial, deux locaux professionnels, cinq appartements T2 avec terrasse, un appartement T3 également avec terrasse, ainsi que huit garages. L'ensemble est entièrement loué, garantissant une rentabilité attractive pour les investisseurs. La proximité immédiate du port de plaisance et des commerces en fait un emplacement de choix, propice à la location. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif performant ou d'un projet de vente à la découpe, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier local.

    Atouts

    • Monopropriété de 371 m²
    • 17 lots diversifiés : locaux commerciaux et résidentiels
    • Entièrement occupé avec excellente rentabilité
    • Proximité du port de plaisance et des commodités
    • Idéal pour investissement locatif ou projet de découpe
    • DPE : D

    Surface

    371 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente700 000 €
    Prix au m²1 887 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel140 000 €
    0 €700 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    560 000 €

    Coût total des intérêts

    219 466 €

    Mensualité crédit

    3 248 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.