Immeuble commerce occupé - 370 m² - Limoges

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport d'une superficie de 370 m² situé à Limoges, offrant une opportunité unique pour les investisseurs. Cet immeuble, soigneusement rénové, se compose de six appartements actuellement loués, dont quatre T2 et deux studios. De plus, un local vacant offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer un septième logement de type duplex avec accès au jardin. Actuellement, cet immeuble génère des revenus locatifs de 2 650 € hors charges par mois, soit un total de 31 800 € par an, avec un potentiel de revenus atteignant 40 800 € par an après aménagement du local. La répartition des logements est optimale, avec des loyers allant de 350 € à 550 € par mois, et les charges comprennent l'eau, le ménage et l'électricité des parties communes. Les atouts de cet immeuble incluent des DPE favorables, des compteurs séparés, une isolation récente, ainsi qu'une toiture bien entretenue. Avec un jardin et une cave, cet ensemble immobilier représente un investissement patrimonial et locatif de choix, combinant revenus immédiats et potentiel d'optimisation. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

Atouts

• 6 logements déjà loués
• Revenus immédiats de 31 800 € HC/an
• Potentiel d'augmentation des revenus à 40 800 € HC/an
• Local vacant avec possibilité de création d'un 7e logement
• DPE C et D, double vitrage et isolation réalisée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.