Immeuble d'habitation occupé - 370 m² - Évreux
27000 ÉvreuxPrix de vente
630 000 €
Loyers annuels
68 268 €
Rendement brut
0.11%
Charges/an
8 351 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Évreux, offrant une surface totale de 370 m². Composé de 15 logements meublés, dont des studios et des T2, cet immeuble représente une opportunité d'investissement attrayante. Actuellement, une partie des appartements est louée, générant un loyer annuel de 68 268 € hors charges. Les compteurs d'eau sont individuels pour chaque logement, permettant une gestion simplifiée des charges. En outre, l'immeuble dispose d'un parking collectif et d'un terrain exploitable, offrant des possibilités de développement supplémentaires. Bien que des travaux soient à prévoir dans certains logements avant leur remise en location, ce projet offre un fort potentiel de valorisation. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir plus d'informations ou pour programmer une visite de ce bien prometteur.
Atouts
- Emplacement stratégique à Évreux
- 15 logements meublés avec loyer annuel de 68 268 € HC
- Compteurs d'eau individuels pour une gestion simplifiée
- Parking collectif et terrain exploitable
- Potentiel de valorisation avec travaux à prévoir
- DPE : D
Surface
370 m²
Lots
1
Année
1948
Informations financières
| Prix de vente | 630 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 68 268 € |
| Loyers mensuels | 5 689 €/mois |
| Charges annuelles | 8 351 € |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 1 703 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
504 000 €
Coût total des intérêts
197 519 €
2 923 €
sur 20 ans
19.7 %
cash-on-cash annuel
+2 070 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
