Immeuble d'habitation occupé - 369 m² - Toulouse

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport d'une superficie de 369 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Martin-du-Touch à Toulouse, à proximité immédiate des sites d'Airbus et du futur métro. Cet ensemble immobilier en monopropriété se compose de six logements bien agencés, comprenant un studio, un T2, trois T3 et un T4, offrant ainsi une flexibilité d'habitation attrayante. Les espaces communs sont en excellent état, et chaque logement bénéficie de places de stationnement privatives, ainsi qu'un garage. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 55 200 € charges comprises, cet investissement affiche une rentabilité brute de 6,5 %. Les charges sont faibles, et la possibilité de surélévation ou de division de l'immeuble représente une opportunité d'optimisation des revenus. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine solide ou pour un projet de marchand de biens. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché toulousain.

Atouts

• Immeuble bien entretenu avec 6 logements
• Rendement attractif de 6,5 % brute
• Proximité avec Airbus et futur métro
• Possibilité d'optimisation des revenus
• 6 places de parking privatives et garage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.