Immeuble d'habitation occupé - 369 m² - Toulouse

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Description

Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble de rapport de 369 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Martin-du-Touch à Toulouse, à proximité immédiate des sites d'Airbus et du futur métro. L'immeuble, en monopropriété, se compose de six logements bien agencés, incluant un studio, un T2, trois T3 et un T4, offrant un confort de vie optimal pour les locataires. Chaque logement bénéficie d'un bon état général et a été entretenu avec soin, garantissant ainsi une expérience locative agréable. En complément, six places de parking privatives et un garage sont inclus, ajoutant une valeur significative à l'ensemble. Avec des revenus locatifs annuels de 55 200 € charges comprises, cet investissement affiche une rentabilité brute de 6,5 %, avec un potentiel d'optimisation. La taxe foncière s'élève à 5 655 € pour 2025, et les charges demeurent faibles. De plus, des possibilités de surélévation et/ou de division offrent des perspectives intéressantes pour les investisseurs. Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement patrimonial ou un projet de marchand de biens.

Atouts

• Emplacement stratégique proche d'Airbus et du futur métro
• Six logements bien répartis et en excellent état
• Revenus locatifs annuels de 55 200 €
• Rentabilité brute de 6,5 %
• Possibilités de surélévation et/ou de division
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.