Immeuble d'habitation occupé - 369 m² - Toulouse

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Description

À Toulouse, dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch, cet immeuble de rapport en monopropriété bénéficie d’un emplacement proche des sites d’Airbus et du futur métro. Il développe 369 m² habitables, hors parties communes, répartis en six logements : un studio, un T2, trois T3 et un T4. L’ensemble est complété par six places de stationnement privatives et un garage, des équipements appréciables pour les résidents comme pour la valorisation locative. Bien entretenu et en très bon état, l’immeuble génère des revenus locatifs annuels de 55 200 € charges comprises, soit une rentabilité brute annoncée de 6,5 %. Les loyers pourraient être optimisés. Les charges sont indiquées comme faibles et la taxe foncière 2025 s’élève à 5 655 €. Des possibilités de surélévation et/ou de division sont également mentionnées, sous réserve des autorisations et études nécessaires. Proposé au prix de 850 000 €, ce bien peut convenir à un investisseur recherchant un actif résidentiel déjà loué, avec plusieurs logements et des perspectives de valorisation. Il constitue également une opportunité à étudier dans le cadre d’un projet patrimonial ou d’une opération de marchand de biens.

Atouts

• Immeuble résidentiel en monopropriété de 369 m²
• Six logements aux typologies variées
• Six places de parking privatives et un garage
• 55 200 € de revenus locatifs annuels charges comprises
• Possibilités de surélévation et/ou de division, sous réserve d’autorisations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.