Immeuble bureaux occupé - 365 m² - La Madeleine

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Description

À La Madeleine, dans le quartier recherché de Saint-Maur, cet ensemble immobilier à usage mixte développe environ 365 m² sur une parcelle de 867 m². Situé à moins de 10 minutes à pied du tramway, il réunit deux lofts d’habitation de 107 m² et 132 m², chacun aménagé avec deux chambres, ainsi que trois bureaux ou locaux commerciaux de 35 m² avec garage de 27 m², 41 m² et 46 m². Les locaux disposent d’accès indépendants. Deux sont libres et le troisième est occupé par une société sous bail, offrant une occupation partielle de l’ensemble. Une grande cour intérieure permet d’accueillir et de stationner plusieurs véhicules. Par sa configuration, ses surfaces diversifiées et son emplacement à proximité des transports, cet immeuble présente un potentiel pour un projet patrimonial ou une activité combinant habitation et locaux professionnels. Le bien est proposé au prix de 749 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D et classe climat D. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 690 € et 2 286 €, abonnements compris, selon les prix des années 2021 à 2023. Dossier complet et visites sur demande.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte d’environ 365 m²
• Deux lofts d’habitation de 107 m² et 132 m²
• Trois bureaux ou locaux commerciaux avec accès indépendants
• Grande cour intérieure avec stationnement pour plusieurs véhicules
• À moins de 10 minutes à pied du tramway
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.