Immeuble d'habitation occupé - 365 m² - Clermont-Ferrand

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Clermont-Ferrand, dans le secteur dynamique de Galaxy. Avec une superficie totale de 365 m², cet immeuble se compose de 8 lots, dont 3 sont actuellement loués, offrant un rendement locatif attractif. Le potentiel de revenus annuels peut atteindre jusqu'à 40 000 € grâce aux espaces disponibles. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, notamment pour la toiture estimés à 40 000 €, ainsi que des améliorations dans la cage d'escalier et certains appartements, l'immeuble dispose également d'un terrain de 980 m², de 8 caves, d'un atelier et d'une chaufferie. Le DPE classé de D à G et une taxe foncière de 5 800 € par an ajoutent à la transparence de cet investissement. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un projet avec un fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Immeuble de 8 lots avec potentiel locatif élevé
• Rendement annuel estimé à 40 000 €
• Terrain de 980 m² avec caves et atelier
• Travaux de rénovation à prévoir pour valorisation
• Emplacement stratégique dans le secteur Galaxy
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.