Immeuble d'habitation occupé - 360 m² - Caudry
59540 CaudryPrix de vente
325 000 €
Loyers annuels
33 240 €
Rendement brut
0.1%
Charges/an
3 667 €
Description
Watremez Immobilier vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Caudry, offrant une surface totale de 360 m². Cet immeuble se compose de cinq lots : deux appartements T3 et un appartement T2 au rez-de-chaussée, ainsi que deux appartements T3 à l'étage. Avec un revenu locatif annuel de 33 240 euros hors charges, cet investissement génère une rentabilité intéressante. La taxe foncière s'élève à 3 667 euros par an, incluant 1 100 euros de taxes pour les ordures ménagères. Cet immeuble, classé énergie C et climat C, présente des performances énergétiques satisfaisantes, ce qui est un atout pour des locataires soucieux de leur empreinte écologique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Franck Wecxsteen. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,84% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 310 000 euros.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 5 lots
- Revenu locatif annuel de 33 240 euros
- Classe énergie C, Classe climat C
- Emplacement stratégique à Caudry
- Honoraires inclus de 4,84% TTC
- DPE : D
Surface
360 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 325 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 33 240 € |
| Loyers mensuels | 2 770 €/mois |
| Charges annuelles | 3 667 € |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 903 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
260 000 €
Coût total des intérêts
101 895 €
1 508 €
sur 20 ans
17.7 %
cash-on-cash annuel
+957 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
