Immeuble d'habitation occupé - 360 m² - Caudry
59540 CaudryPrix de vente
325 000 €
Loyers annuels
33 240 €
Rendement brut
0.1%
Charges/an
3 667 €
Description
Watremez immobilier vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à Caudry, offrant une surface habitable de 360 m². Ce bien d'exception se compose de cinq lots, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de type T3 ainsi qu'un T2, tandis qu'à l'étage, deux T3 viennent compléter l'ensemble. Avec un revenu annuel hors charges de 33 240 euros, cet immeuble représente une opportunité d'investissement attrayante. La taxe foncière s'élève à 3 667 euros par an, incluant 1 100 euros pour les taxes d'ordures ménagères. De plus, cet immeuble bénéficie d'une bonne performance énergétique, avec une classe énergie et climat de C. Ce bien est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et d'un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion de développer votre patrimoine immobilier.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 5 lots
- Revenu annuel hors charges de 33 240 €
- Classe énergie et climat C
- Emplacement privilégié à Caudry
- Opportunité d'investissement attractive
- DPE : D
Surface
360 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 325 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 33 240 € |
| Loyers mensuels | 2 770 €/mois |
| Charges annuelles | 3 667 € |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 903 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
260 000 €
Coût total des intérêts
101 895 €
1 508 €
sur 20 ans
17.7 %
cash-on-cash annuel
+957 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
