Immeuble commerce
occupé- 360 m2 - Bourg-Saint-Andéol

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport exceptionnel situé dans le secteur prisé de Bourg-Saint-Andéol. Cet immeuble, élevé sur trois niveaux, offre une surface totale de 360 m² et se compose de 11 logements actuellement exploités en location meublée. La diversité des typologies est un atout majeur, avec deux T2 d'environ 50 m², deux T2 d'environ 35 m², cinq studios d'environ 32 m² et deux studios d'environ 16 m². Actuellement, quatre logements sont vacants, ce qui représente une opportunité d'optimisation immédiate pour un investisseur avisé. Le revenu locatif global atteint environ 4 800 EUR par mois, soit 57 600 EUR annuels, avec une demande locative soutenue dans la région. De plus, cet immeuble est vendu entièrement meublé, permettant une exploitation immédiate. Le bâtiment, en bon état général, dispose d'un chauffage central au fioul et d'une cour intérieure de 20 m², offrant un espace extérieur appréciable. Avec son potentiel intéressant pour la location saisonnière ou courte durée, cet immeuble constitue un investissement de choix. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 11 logements
• Revenu locatif potentiel de 57 600 EUR annuels
• Quatre logements vacants pour optimisation immédiate
• Vendu entièrement meublé
• Cour intérieure de 20 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.