Immeuble commerce occupé - 357 m² - Bordeaux

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Description

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi de Bordeaux, cet immeuble de rapport développe 357 m² sur un terrain de 149 m². À proximité des commerces, du marché, des écoles, des services publics et des principaux axes routiers, il bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. L’immeuble comprend un local commercial en activité au rez-de-chaussée, un appartement loué au premier étage et un plateau à aménager au deuxième étage. Ce dernier dispose de deux terrasses et peut être envisagé comme un futur lieu de vie ou comme un espace à valoriser dans le cadre d’un projet locatif. L’ensemble offre ainsi une configuration mixte et plusieurs possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Partiellement rénové en 2025, le bâtiment a conservé le caractère de la pierre bordelaise. La toiture a également été refaite. La présence d’un commerce en activité et d’un logement loué permet d’envisager une continuité d’exploitation, tandis que le plateau à aménager constitue un potentiel de valorisation supplémentaire. Une opportunité d’investissement à Bordeaux, proposée au prix de 1 060 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge.

Atouts

• Emplacement dynamique et bien desservi à Bordeaux
• Ensemble mixte avec local commercial et logements
• Commerce en activité et appartement loué
• Plateau à aménager avec deux terrasses
• Toiture refaite et immeuble partiellement rénové en 2025
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.