Immeuble d'habitation occupé - 355 m² - Foug

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport à fort potentiel situé en plein centre de Foug, à seulement 10 minutes de Toul. Avec une surface totale de 355 m², cet immeuble se compose de locaux commerciaux et d'appartements, offrant une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs avertis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux : un premier de 68 m², actuellement loué à 550 EUR HC, et un second de 88,49 m², à rénover, qui était précédemment loué à 650 EUR HC. À l'étage, trois appartements à rénover sont disponibles, dont un F1 de 34 m², un F3 de 66 m² et un F4 de 97 m², avec des loyers antérieurs respectifs de 350 EUR, 450 EUR et 750 EUR HC. Le deuxième étage offre un vaste plateau de 200 m², idéal pour aménager de nouveaux espaces selon vos projets. Ce bien représente une occasion unique d'optimiser le rendement locatif, avec un revenu annuel potentiel de 33 600 EUR, basé sur les loyers d'origine. Les travaux de rénovation permettront d'augmenter la valeur du bien et d'améliorer son rendement. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !

Atouts

• Emplacement central à Foug, proche de Toul
• Potentiel de revenus locatifs annuel de 33 600 EUR
• 2 locaux commerciaux avec loyer existant
• 3 appartements à rénover pour valorisation
• Plateau de 200 m² à aménager selon vos envies
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.