Immeuble d'habitation occupé - 352 m² - Savenay

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Description

Situé en plein centre-ville de Savenay, cet immeuble de rapport de 352 m² réunit logements et activité professionnelle au sein d’un ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 714 m². Il comprend cinq appartements, du T2 au T4, ainsi qu’un cabinet médical de 74 m² en rez-de-chaussée. Les logements présentent des diagnostics de performance énergétique allant de C à E. L’immeuble dispose également d’une cave et de quatre garages, des annexes appréciables pour les occupants et pour la valorisation locative. Un second accès par le fond de la parcelle complète les caractéristiques du bien. Les cinq logements sont actuellement loués. L’annonce ne précise pas le statut d’occupation du cabinet médical. Le revenu annuel annoncé s’élève à 42 250 € hors charges. La taxe foncière 2025 est de 3 121 €. Le chauffage est individuel électrique. Par sa situation centrale, la diversité de ses lots et la présence de dépendances, cet immeuble offre un ensemble adapté à un investissement patrimonial associant habitation et activité professionnelle.

Atouts

• Emplacement en plein centre-ville de Savenay
• Cinq logements et un cabinet médical de 74 m²
• Revenu annuel annoncé de 42 250 € hors charges
• Quatre garages et une cave
• Parcelle de 714 m² avec second accès par le fond
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.