Immeuble commerce occupé - 352 m² - Provins

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Description

Situé en centre-ville de Provins, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 352 m² et comprend six logements résidentiels. Il représente une opportunité d’investissement avec des loyers annoncés à plus de 46 000 € hors charges par an, soit une rentabilité brute indiquée de 8,06 % au prix de 575 000 €. La répartition en six lots permet de mutualiser le risque locatif, avec un loyer moyen annoncé de 643 € hors charges par logement. Le descriptif fait état d’un cash-flow estimé à +510 € par mois net, selon les conditions de financement et les charges retenues. Les logements sont classés en C et D selon le diagnostic énergétique, réalisé le 29 avril 2025. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 6 760 € et 9 200 € pour un usage standard. L’immeuble dispose d’un compteur d’eau général avec sous-compteurs par logement, de compteurs électriques individuels et d’une alimentation au gaz de ville individuelle. La copropriété bénévole est présentée comme générant de faibles charges. Une adresse centrale, plusieurs lots résidentiels et des équipements individualisés constituent des atouts pour un investissement locatif. Les informations financières et locatives sont à vérifier, notamment les baux, les loyers effectivement perçus, les charges et les modalités de calcul du rendement.

Atouts

• Immeuble de rapport de 352 m² en centre-ville de Provins
• 6 logements résidentiels
• Rentabilité brute annoncée de 8,06 %
• Plus de 46 000 € de loyers annuels hors charges annoncés
• Logements classés en C et D au DPE
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.