Immeuble commerce occupé - 352 m² - Provins

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Provins, offrant une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à forte rentabilité. Avec une surface de 352 m², cet ensemble immobilier se compose de six logements résidentiels, générant des loyers hors charges de plus de 46 000 € par an. La rentabilité brute s'élève à 8,06 %, assurant un cash-flow positif estimé à 510 € par mois. La diversité des lots permet une excellente mutualisation des risques locatifs, avec un loyer moyen de 643 € par lot, rendant cet investissement attrayant et accessible. Classés principalement en catégories C et D, les logements ne nécessitent pas de travaux énergétiques, ce qui assure une sérénité patrimoniale pour l'investisseur. De plus, les faibles charges de copropriété, en raison d'une gestion bénévole, ajoutent à l'attrait de ce bien. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un actif immobilier de qualité dans une ville dynamique et historique.

Atouts

• Rentabilité Brute : 8,06 %
• Cash-Flow Positif : +510 € / mois net
• 6 Logements Résidentiels : Excellente mutualisation des risques locatifs
• DPE D : Aucune obligation de travaux énergétiques à prévoir
• Faibles charges de copropriété (copropriété bénévole)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.