Immeuble commerce occupé - 350 m² - Sens

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Description

Au cœur du centre historique de Sens, cet immeuble de rapport en monopropriété développe une surface d’environ 350 m² et comprend huit appartements rénovés : un T3, un studio et six T2. Répartis sur deux niveaux, ces logements lumineux et confortables sont actuellement tous occupés, offrant à l’acquéreur un ensemble locatif déjà constitué. L’immeuble dispose de deux entrées distinctes sur des rues différentes, un atout pratique pour l’organisation des accès. Les prestations comprennent du double vitrage récent, des volets et stores électriques ainsi qu’un chauffage collectif assuré par deux chaudières à gaz récentes. Chaque appartement est équipé de son propre compteur électrique. La propriété bénéficie également d’un jardinet, d’une cour privative, de deux grands greniers et d’une cave avec puits. La structure est décrite comme saine et les parties communes comme entretenues. Son emplacement central, à proximité des commerces, services, écoles, transports et de la gare, contribue à son attractivité locative. Proposé au prix de 430 000 €, cet immeuble constitue une opportunité patrimoniale pour un investisseur recherchant un actif résidentiel rénové et entièrement occupé à Sens.

Atouts

• Immeuble de rapport de 350 m² en monopropriété
• 8 appartements rénovés, tous occupés
• Deux entrées distinctes sur deux rues
• Deux chaudières à gaz récentes et double vitrage
• Jardinet, cour privative, deux greniers et cave avec puits
• DPE : D

Informations financières

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