Immeuble commerce occupé - 350 m² - Périgueux

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Description

Situé au cœur de Périgueux, cet immeuble de rapport de 350 m² présente une opportunité rare pour les investisseurs. À l'adresse prestigieuse de la 5 Place Francheville, l'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de la Clinique Francheville, des commerces, du cinéma et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La propriété se compose d'un local professionnel actuellement occupé par une pharmacie, garantissant des revenus locatifs immédiats, ainsi qu'un logement de fonction de type 2. De plus, l'immeuble abrite trois appartements : un T3, un T5 et un studio en rez-de-chaussée, ce dernier étant libre et nécessitant quelques travaux de rénovation. Avec des revenus locatifs annuels d'environ 33 792 €, cet actif offre un rendement attractif dans un secteur très recherché. Ce bien présente également un potentiel d'amélioration grâce aux travaux à réaliser, augmentant ainsi sa valeur à long terme. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier au centre-ville de Périgueux, avec des locataires stables et un emplacement privilégié.

Atouts

• Emplacement central et recherché
• Local professionnel occupé par une pharmacie
• Revenus locatifs annuels d'environ 33 792 €
• Potentiel d'amélioration avec un studio libre
• Locataires stables et revenus immédiats
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.